Flip: Kielce, Sowia 4

55 m² · 04.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,4 m² pod adresem Sowia 4 w Kielcach kupiono 24.02.2025 za 355 967 zł (6 428 zł/m²) i sprzedano 10.04.2026 za 480 000 zł (8 667 zł/m²), po 13,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 124 033 zł, czyli 34,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.02.2025, zł/m²

6 428

355 967 zł

Sprzedaż 10.04.2026, zł/m²

8 667

480 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 240

124 033 zł · 34,8%

Trzymanie

13,5 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,5 mies. (410 dni)
Różnica cen brutto: 124 033 zł
ROI: 34,8%
ROI roczne: 30,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 8 300kupno5 9007 300kupnosprzedaż8 4009 600sprzedażkupno 6 428 zł/m²sprzedaż 8 667 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026457 → 720 tys. zł+263+57,6%56 m²16,9 mies.2 p. 12.2024510 → 755 tys. zł+245+48,2%65 m²2,1 mies.parter 12.2024550 → 720 tys. zł+170+30,8%65 m²1,8 mies.3 p. 12.2024333 → 445 tys. zł+112+33,8%38 m²1,6 mies.2 p.