Flip: Kielce, Sowia 4

56 m² · 03.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,8 m² pod adresem Sowia 4 w Kielcach kupiono 22.10.2024 za 456 925 zł (8 194 zł/m²) i sprzedano 19.03.2026 za 720 000 zł (12 912 zł/m²), po 16,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 263 075 zł, czyli 57,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 22.10.2024, zł/m²

8 194

456 925 zł

Sprzedaż 19.03.2026, zł/m²

12 912

720 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 718

263 075 zł · 57,6%

Trzymanie

16,9 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,9 mies. (513 dni)
Różnica cen brutto: 263 075 zł
ROI: 57,6%
ROI roczne: 38,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 300kupno5 9007 300kupnosprzedaż8 4009 600sprzedażkupno 8 194 zł/m²sprzedaż 12 912 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026356 → 480 tys. zł+124+34,8%55 m²13,5 mies.parter 12.2024510 → 755 tys. zł+245+48,2%65 m²2,1 mies.parter 12.2024550 → 720 tys. zł+170+30,8%65 m²1,8 mies.3 p. 12.2024333 → 445 tys. zł+112+33,8%38 m²1,6 mies.2 p.