Flip: Kielce, Sowia 4

38 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,9 m² pod adresem Sowia 4 w Kielcach kupiono 15.10.2024 za 332 644 zł (8 784 zł/m²) i sprzedano 04.12.2024 za 445 000 zł (11 751 zł/m²), po 1,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 112 356 zł, czyli 33,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.10.2024, zł/m²

8 784

332 644 zł

Sprzedaż 04.12.2024, zł/m²

11 751

445 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 967

112 356 zł · 33,8%

Trzymanie

1,6 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,6 mies. (50 dni)
Różnica cen brutto: 112 356 zł
ROI: 33,8%
ROI roczne: 736,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 300kupno5 9007 300kupnosprzedaż8 4009 600sprzedażkupno 8 784 zł/m²sprzedaż 11 751 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026356 → 480 tys. zł+124+34,8%55 m²13,5 mies.parter 03.2026457 → 720 tys. zł+263+57,6%56 m²16,9 mies.2 p. 12.2024510 → 755 tys. zł+245+48,2%65 m²2,1 mies.parter 12.2024550 → 720 tys. zł+170+30,8%65 m²1,8 mies.3 p.