Flip: Kielce, Sowia 4

65 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 65,2 m² pod adresem Sowia 4 w Kielcach kupiono 11.10.2024 za 509 512 zł (7 813 zł/m²) i sprzedano 13.12.2024 za 755 000 zł (11 578 zł/m²), po 2,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 245 488 zł, czyli 48,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.10.2024, zł/m²

7 813

509 512 zł

Sprzedaż 13.12.2024, zł/m²

11 578

755 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 765

245 488 zł · 48,2%

Trzymanie

2,1 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,1 mies. (63 dni)
Różnica cen brutto: 245 488 zł
ROI: 48,2%
ROI roczne: 876,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 300kupno5 9007 300kupnosprzedaż8 4009 600sprzedażkupno 7 813 zł/m²sprzedaż 11 578 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026356 → 480 tys. zł+124+34,8%55 m²13,5 mies.parter 03.2026457 → 720 tys. zł+263+57,6%56 m²16,9 mies.2 p. 12.2024550 → 720 tys. zł+170+30,8%65 m²1,8 mies.3 p. 12.2024333 → 445 tys. zł+112+33,8%38 m²1,6 mies.2 p.