Flip: Kielce, Romualda 11

44 m² · 07.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,2 m² pod adresem Romualda 11 w Kielcach kupiono 29.03.2023 za 411 600 zł (9 316 zł/m²) i sprzedano 24.07.2023 za 470 000 zł (10 638 zł/m²), po 3,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 58 400 zł, czyli 14,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.03.2023, zł/m²

9 316

411 600 zł

Sprzedaż 24.07.2023, zł/m²

10 638

470 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 322

58 400 zł · 14,2%

Trzymanie

3,8 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,8 mies. (117 dni)
Różnica cen brutto: 58 400 zł
ROI: 14,2%
ROI roczne: 51,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 600kupno6 8007 900kupnosprzedaż8 20010 100sprzedażkupno 9 316 zł/m²sprzedaż 10 638 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Romualda 11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025303 → 570 tys. zł+267+88,3%45 m²30,6 mies.1 p.odsprzedaż 07.2025331 → 1 080 tys. zł+749+226,3%74 m²27,6 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 11.2024213 → 630 tys. zł+417+196,0%43 m²1,1 mies.8 p.do weryfikacji 08.2021263 → 360 tys. zł+97+37,1%40 m²3,7 mies.3 p. 08.2021271 → 288 tys. zł+17+6,3%42 m²3,4 mies.3 p. 06.2021332 → 370 tys. zł+38+11,5%54 m²2,1 mies.1 p.