Flip: Kielce, Romualda 11

54 m² · 06.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,5 m² pod adresem Romualda 11 w Kielcach kupiono 21.04.2021 za 331 880 zł (6 199 zł/m²) i sprzedano 25.06.2021 za 370 000 zł (6 911 zł/m²), po 2,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 38 120 zł, czyli 11,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.04.2021, zł/m²

6 199

331 880 zł

Sprzedaż 25.06.2021, zł/m²

6 911

370 000 zł

Różnica cen, zł/m²

712

38 120 zł · 11,5%

Trzymanie

2,1 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,1 mies. (65 dni)
Różnica cen brutto: 38 120 zł
ROI: 11,5%
ROI roczne: 84,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 600kupno6 8007 900kupnosprzedaż8 20010 100sprzedażkupno 6 199 zł/m²sprzedaż 6 911 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Romualda 11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025303 → 570 tys. zł+267+88,3%45 m²30,6 mies.1 p.odsprzedaż 07.2025331 → 1 080 tys. zł+749+226,3%74 m²27,6 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 11.2024213 → 630 tys. zł+417+196,0%43 m²1,1 mies.8 p.do weryfikacji 07.2023412 → 470 tys. zł+58+14,2%44 m²3,8 mies.4 p. 08.2021263 → 360 tys. zł+97+37,1%40 m²3,7 mies.3 p. 08.2021271 → 288 tys. zł+17+6,3%42 m²3,4 mies.3 p.