Flip: Kielce, Romualda 11

42 m² · 08.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,6 m² pod adresem Romualda 11 w Kielcach kupiono 28.04.2021 za 270 827 zł (6 513 zł/m²) i sprzedano 11.08.2021 za 288 000 zł (6 926 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 17 173 zł, czyli 6,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.04.2021, zł/m²

6 513

270 827 zł

Sprzedaż 11.08.2021, zł/m²

6 926

288 000 zł

Różnica cen, zł/m²

413

17 173 zł · 6,3%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (105 dni)
Różnica cen brutto: 17 173 zł
ROI: 6,3%
ROI roczne: 23,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 600kupno6 8007 900kupnosprzedaż8 20010 100sprzedażkupno 6 513 zł/m²sprzedaż 6 926 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Romualda 11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025303 → 570 tys. zł+267+88,3%45 m²30,6 mies.1 p.odsprzedaż 07.2025331 → 1 080 tys. zł+749+226,3%74 m²27,6 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 11.2024213 → 630 tys. zł+417+196,0%43 m²1,1 mies.8 p.do weryfikacji 07.2023412 → 470 tys. zł+58+14,2%44 m²3,8 mies.4 p. 08.2021263 → 360 tys. zł+97+37,1%40 m²3,7 mies.3 p. 06.2021332 → 370 tys. zł+38+11,5%54 m²2,1 mies.1 p.