Odsprzedaż: Kielce, plac Świętego Wojciecha 4

75 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 74,9 m² pod adresem plac Świętego Wojciecha 4 w Kielcach kupiono 28.02.2020 za 446 000 zł (5 952 zł/m²) i sprzedano 02.03.2022 za 615 000 zł (8 208 zł/m²), po 24,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 169 000 zł, czyli 37,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.02.2020, zł/m²

5 952

446 000 zł

Sprzedaż 02.03.2022, zł/m²

8 208

615 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 255

169 000 zł · 37,9%

Trzymanie

24,1 mies.

piętro: 3 · izby: 5

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 24,1 mies. (733 dni)
Różnica cen brutto: 169 000 zł
ROI: 37,9%
ROI roczne: 17,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 600kupno6 8007 900kupnosprzedaż8 60010 400sprzedażkupno 5 952 zł/m²sprzedaż 8 208 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: plac Świętego Wojciecha 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2021407 → 500 tys. zł+93+23,0%67 m²17,1 mies.2 p. 03.2021261 → 334 tys. zł+73+28,1%39 m²12,2 mies.2 p. 06.2020222 → 251 tys. zł+29+13,0%39 m²3,1 mies.1 p.