Flip: Kielce, plac Świętego Wojciecha 4

67 m² · 08.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,8 m² pod adresem plac Świętego Wojciecha 4 w Kielcach kupiono 28.02.2020 za 406 622 zł (6 089 zł/m²) i sprzedano 02.08.2021 za 500 000 zł (7 487 zł/m²), po 17,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 93 378 zł, czyli 23,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.02.2020, zł/m²

6 089

406 622 zł

Sprzedaż 02.08.2021, zł/m²

7 487

500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 398

93 378 zł · 23,0%

Trzymanie

17,1 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,1 mies. (521 dni)
Różnica cen brutto: 93 378 zł
ROI: 23,0%
ROI roczne: 15,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 600kupno6 8007 900kupnosprzedaż8 60010 400sprzedażkupno 6 089 zł/m²sprzedaż 7 487 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: plac Świętego Wojciecha 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2022446 → 615 tys. zł+169+37,9%75 m²24,1 mies.3 p.odsprzedaż 03.2021261 → 334 tys. zł+73+28,1%39 m²12,2 mies.2 p. 06.2020222 → 251 tys. zł+29+13,0%39 m²3,1 mies.1 p.