Flip: Kielce, plac Świętego Wojciecha 4

39 m² · 03.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,3 m² pod adresem plac Świętego Wojciecha 4 w Kielcach kupiono 28.02.2020 za 260 766 zł (6 629 zł/m²) i sprzedano 04.03.2021 za 334 000 zł (8 490 zł/m²), po 12,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 73 234 zł, czyli 28,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.02.2020, zł/m²

6 629

260 766 zł

Sprzedaż 04.03.2021, zł/m²

8 490

334 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 862

73 234 zł · 28,1%

Trzymanie

12,2 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,2 mies. (370 dni)
Różnica cen brutto: 73 234 zł
ROI: 28,1%
ROI roczne: 27,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 600kupno6 8007 900kupnosprzedaż8 60010 400sprzedażkupno 6 629 zł/m²sprzedaż 8 490 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: plac Świętego Wojciecha 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2022446 → 615 tys. zł+169+37,9%75 m²24,1 mies.3 p.odsprzedaż 08.2021407 → 500 tys. zł+93+23,0%67 m²17,1 mies.2 p. 06.2020222 → 251 tys. zł+29+13,0%39 m²3,1 mies.1 p.