Flip: Kielce, Leszczyńska 69F

79 m² · 11.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 79,0 m² pod adresem Leszczyńska 69F w Kielcach kupiono 09.01.2020 za 331 716 zł (4 200 zł/m²) i sprzedano 04.11.2020 za 627 000 zł (7 939 zł/m²), po 9,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 295 284 zł, czyli 89,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.01.2020, zł/m²

4 200

331 716 zł

Sprzedaż 04.11.2020, zł/m²

7 939

627 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 739

295 284 zł · 89,0%

Trzymanie

9,9 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,9 mies. (300 dni)
Różnica cen brutto: 295 284 zł
ROI: 89,0%
ROI roczne: 117,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 900kupno6 8007 800kupnosprzedaż9 00010 100sprzedażkupno 4 200 zł/m²sprzedaż 7 939 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Leszczyńska 69F i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2019340 → 499 tys. zł+159+46,8%79 m²2,8 mies.parter 04.2019227 → 250 tys. zł+23+10,2%48 m²12,1 mies.2 p. 11.2018239 → 390 tys. zł+151+63,3%54 m²5,6 mies.parter 09.2018184 → 299 tys. zł+115+62,2%40 m²4,1 mies.parter 08.2018314 → 310 tys. zł−4−1,2%66 m²2,0 mies.2 p.