Flip: Kielce, Księdza Piotra Ściegiennego 1A

46 m² · 11.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,6 m² pod adresem Księdza Piotra Ściegiennego 1A w Kielcach kupiono 05.07.2022 za 342 096 zł (7 510 zł/m²) i sprzedano 14.11.2022 za 510 000 zł (11 196 zł/m²), po 4,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 167 904 zł, czyli 49,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.07.2022, zł/m²

7 510

342 096 zł

Sprzedaż 14.11.2022, zł/m²

11 196

510 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 686

167 904 zł · 49,1%

Trzymanie

4,3 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,3 mies. (132 dni)
Różnica cen brutto: 167 904 zł
ROI: 49,1%
ROI roczne: 201,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 500kupno6 9008 200kupnosprzedaż8 70010 500sprzedażkupno 7 510 zł/m²sprzedaż 11 196 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Księdza Piotra Ściegiennego 1A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025293 → 535 tys. zł+242+82,4%46 m²39,4 mies.parterodsprzedaż 10.2024601 → 990 tys. zł+389+64,8%88 m²27,6 mies.2 p.odsprzedaż 07.2024588 → 850 tys. zł+262+44,7%88 m²24,5 mies.1 p.odsprzedaż 03.2023386 → 570 tys. zł+184+47,5%53 m²6,9 mies.4 p.