Flip: Kielce, Kozia 9A

41 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,6 m² pod adresem Kozia 9A w Kielcach kupiono 18.07.2023 za 356 864 zł (8 785 zł/m²) i sprzedano 10.01.2025 za 529 000 zł (13 023 zł/m²), po 17,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 172 136 zł, czyli 48,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.07.2023, zł/m²

8 785

356 864 zł

Sprzedaż 10.01.2025, zł/m²

13 023

529 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 238

172 136 zł · 48,2%

Trzymanie

17,8 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,8 mies. (542 dni)
Różnica cen brutto: 172 136 zł
ROI: 48,2%
ROI roczne: 30,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 8 500kupno6 7008 100kupnosprzedaż8 00010 500sprzedażkupno 8 785 zł/m²sprzedaż 13 023 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023260 → 434 tys. zł+174+66,8%33 m²5,4 mies.4 p. 12.2023205 → 300 tys. zł+95+46,3%25 m²4,5 mies.1 p. 11.2023335 → 405 tys. zł+70+21,0%39 m²4,0 mies.2 p.