Flip: Kielce, Kozia 9A

25 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 25,0 m² pod adresem Kozia 9A w Kielcach kupiono 07.08.2023 za 205 000 zł (8 200 zł/m²) i sprzedano 22.12.2023 za 300 000 zł (12 000 zł/m²), po 4,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 46,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.08.2023, zł/m²

8 200

205 000 zł

Sprzedaż 22.12.2023, zł/m²

12 000

300 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 800

95 000 zł · 46,3%

Trzymanie

4,5 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,5 mies. (137 dni)
Różnica cen brutto: 95 000 zł
ROI: 46,3%
ROI roczne: 175,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 8 500kupno6 7008 100kupnosprzedaż8 00010 500sprzedażkupno 8 200 zł/m²sprzedaż 12 000 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025357 → 529 tys. zł+172+48,2%41 m²17,8 mies.3 p. 12.2023260 → 434 tys. zł+174+66,8%33 m²5,4 mies.4 p. 11.2023335 → 405 tys. zł+70+21,0%39 m²4,0 mies.2 p.