Flip: Kielce, Kozia 9A

33 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,3 m² pod adresem Kozia 9A w Kielcach kupiono 19.07.2023 za 260 183 zł (7 809 zł/m²) i sprzedano 29.12.2023 za 434 000 zł (13 025 zł/m²), po 5,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 173 817 zł, czyli 66,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.07.2023, zł/m²

7 809

260 183 zł

Sprzedaż 29.12.2023, zł/m²

13 025

434 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 217

173 817 zł · 66,8%

Trzymanie

5,4 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,4 mies. (163 dni)
Różnica cen brutto: 173 817 zł
ROI: 66,8%
ROI roczne: 214,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 8 500kupno6 7008 100kupnosprzedaż8 00010 500sprzedażkupno 7 809 zł/m²sprzedaż 13 025 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025357 → 529 tys. zł+172+48,2%41 m²17,8 mies.3 p. 12.2023205 → 300 tys. zł+95+46,3%25 m²4,5 mies.1 p. 11.2023335 → 405 tys. zł+70+21,0%39 m²4,0 mies.2 p.