Flip: Kielce, Kozia 9A

39 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,9 m² pod adresem Kozia 9A w Kielcach kupiono 17.07.2023 za 334 650 zł (8 598 zł/m²) i sprzedano 17.11.2023 za 405 000 zł (10 406 zł/m²), po 4,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 70 350 zł, czyli 21,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.07.2023, zł/m²

8 598

334 650 zł

Sprzedaż 17.11.2023, zł/m²

10 406

405 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 808

70 350 zł · 21,0%

Trzymanie

4,0 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,0 mies. (123 dni)
Różnica cen brutto: 70 350 zł
ROI: 21,0%
ROI roczne: 76,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 500kupno6 7008 100kupnosprzedaż8 00010 500sprzedażkupno 8 598 zł/m²sprzedaż 10 406 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025357 → 529 tys. zł+172+48,2%41 m²17,8 mies.3 p. 12.2023260 → 434 tys. zł+174+66,8%33 m²5,4 mies.4 p. 12.2023205 → 300 tys. zł+95+46,3%25 m²4,5 mies.1 p.