Flip: Kielce, Klonowa 87

61 m² · 08.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,6 m² pod adresem Klonowa 87 w Kielcach kupiono 05.09.2023 za 461 400 zł (7 609 zł/m²) i sprzedano 29.08.2024 za 700 000 zł (11 544 zł/m²), po 11,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 238 600 zł, czyli 51,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.09.2023, zł/m²

7 609

461 400 zł

Sprzedaż 29.08.2024, zł/m²

11 544

700 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 935

238 600 zł · 51,7%

Trzymanie

11,8 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,8 mies. (359 dni)
Różnica cen brutto: 238 600 zł
ROI: 51,7%
ROI roczne: 52,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 000kupno6 4008 200kupnosprzedaż8 60010 100sprzedażkupno 7 609 zł/m²sprzedaż 11 544 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Klonowa 87 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2024409 → 510 tys. zł+101+24,7%46 m²13,5 mies.1 p. 04.2024357 → 500 tys. zł+143+40,2%46 m²9,9 mies.1 p. 12.2023561 → 805 tys. zł+244+43,5%61 m²4,5 mies.parter 11.2023251 → 370 tys. zł+119+47,3%37 m²7,2 mies.2 p. 10.2023499 → 680 tys. zł+181+36,4%57 m²7,9 mies.2 p. 08.2023211 → 227 tys. zł+16+7,6%28 m²5,1 mies.2 p. 07.2023511 → 529 tys. zł+18+3,4%57 m²4,9 mies.3 p. 07.2023319 → 409 tys. zł+90+28,2%46 m²1,7 mies.1 p. 06.2023256 → 383 tys. zł+126+49,4%34 m²3,7 mies.4 p.