Flip: Kielce, Klonowa 107

42 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,3 m² pod adresem Klonowa 107 w Kielcach kupiono 29.06.2022 za 305 550 zł (7 217 zł/m²) i sprzedano 23.12.2023 za 570 000 zł (13 462 zł/m²), po 17,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 264 450 zł, czyli 86,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.06.2022, zł/m²

7 217

305 550 zł

Sprzedaż 23.12.2023, zł/m²

13 462

570 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 246

264 450 zł · 86,6%

Trzymanie

17,8 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,8 mies. (542 dni)
Różnica cen brutto: 264 450 zł
ROI: 86,6%
ROI roczne: 52,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 9 300kupno6 6008 800kupnosprzedaż8 40010 300sprzedażkupno 7 217 zł/m²sprzedaż 13 462 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Klonowa 107 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026239 → 499 tys. zł+260+109,1%36 m²46,0 mies.2 p.odsprzedaż 12.2023216 → 395 tys. zł+179+82,9%34 m²18,6 mies.3 p.odsprzedaż 04.2023646 → 862 tys. zł+216+33,5%69 m²1,7 mies.1 p. 11.2022225 → 360 tys. zł+135+60,0%36 m²1,9 mies.2 p. 09.2022510 → 652 tys. zł+142+27,8%76 m²3,0 mies.2 p.