Flip: Kielce, Klonowa 107

69 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 69,2 m² pod adresem Klonowa 107 w Kielcach kupiono 17.02.2023 za 645 520 zł (9 330 zł/m²) i sprzedano 11.04.2023 za 862 000 zł (12 458 zł/m²), po 1,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 216 480 zł, czyli 33,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.02.2023, zł/m²

9 330

645 520 zł

Sprzedaż 11.04.2023, zł/m²

12 458

862 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 129

216 480 zł · 33,5%

Trzymanie

1,7 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,7 mies. (53 dni)
Różnica cen brutto: 216 480 zł
ROI: 33,5%
ROI roczne: 632,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 300kupno6 6008 800kupnosprzedaż8 40010 300sprzedażkupno 9 330 zł/m²sprzedaż 12 458 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Klonowa 107 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026239 → 499 tys. zł+260+109,1%36 m²46,0 mies.2 p.odsprzedaż 12.2023216 → 395 tys. zł+179+82,9%34 m²18,6 mies.3 p.odsprzedaż 12.2023306 → 570 tys. zł+264+86,6%42 m²17,8 mies.3 p. 11.2022225 → 360 tys. zł+135+60,0%36 m²1,9 mies.2 p. 09.2022510 → 652 tys. zł+142+27,8%76 m²3,0 mies.2 p.