Flip: Kielce, Hoża 48
55 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,1 m² pod adresem Hoża 48 w Kielcach kupiono 09.08.2023 za 292 000 zł (5 301 zł/m²) i sprzedano 24.11.2023 za 439 000 zł (7 970 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 147 000 zł, czyli 50,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.08.2023, zł/m²
5 301
292 000 zł
Sprzedaż 24.11.2023, zł/m²
7 970
439 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 669
147 000 zł · 50,3%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: 6 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (107 dni)
- Różnica cen brutto
- 147 000 zł
- ROI
- 50,3%
- ROI roczne
- 301,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,4%
- Ponad rynek
- +37,9 pp · 110 721 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 500kupno6 5008 500kupnosprzedaż8 4009 800sprzedażkupno 5 301 zł/m²sprzedaż 7 970 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025285 → 342 tys. zł+57+20,1%38 m²5,1 mies.1 p.
09.2023200 → 350 tys. zł+150+75,0%48 m²18,7 mies.6 p.odsprzedaż
05.2022192 → 347 tys. zł+155+80,7%48 m²9,2 mies.
05.2022167 → 305 tys. zł+138+82,6%56 m²41,7 mies.10 p.odsprzedaż