Flip: Kielce, Adama Mickiewicza 12

31 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,3 m² pod adresem Adama Mickiewicza 12 w Kielcach kupiono 19.10.2023 za 230 000 zł (7 348 zł/m²) i sprzedano 20.01.2025 za 290 000 zł (9 265 zł/m²), po 15,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 26,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.10.2023, zł/m²

7 348

230 000 zł

Sprzedaż 20.01.2025, zł/m²

9 265

290 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 917

60 000 zł · 26,1%

Trzymanie

15,1 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,1 mies. (459 dni)
Różnica cen brutto: 60 000 zł
ROI: 26,1%
ROI roczne: 20,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 400kupno6 7008 000kupnosprzedaż8 20010 500sprzedażkupno 7 348 zł/m²sprzedaż 9 265 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Adama Mickiewicza 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026215 → 315 tys. zł+100+46,3%34 m²16,5 mies.1 p. 11.2025175 → 283 tys. zł+108+61,8%34 m²29,9 mies.1 p.odsprzedaż 09.2025151 → 360 tys. zł+210+139,2%30 m²15,4 mies.2 p.