Flip: Kędzierzyn-Koźle, Pionierów 7
38 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,5 m² pod adresem Pionierów 7 w Kędzierzynie-Koźlu kupiono 10.07.2025 za 176 000 zł (4 693 zł/m²) i sprzedano 31.10.2025 za 165 000 zł (4 400 zł/m²), po 3,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -11 000 zł, czyli -6,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.07.2025, zł/m²
4 693
176 000 zł
Sprzedaż 31.10.2025, zł/m²
4 400
165 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-293
-11 000 zł · -6,3%
Trzymanie
3,7 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,7 mies. (113 dni)
- Różnica cen brutto
- -11 000 zł
- ROI
- -6,3%
- ROI roczne
- -18,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,1%
- Ponad rynek
- -6,2 pp · -10 838 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 000kupno3 8004 600kupnosprzedaż5 1007 200sprzedażkupno 4 693 zł/m²sprzedaż 4 400 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025130 → 176 tys. zł+46+35,4%38 m²1,4 mies.3 p.
03.2025140 → 200 tys. zł+60+42,9%38 m²6,1 mies.5 p.
09.202090 → 160 tys. zł+70+77,8%38 m²8,7 mies.10 p.
08.201753 → 93 tys. zł+40+74,7%48 m²2,5 mies.3 p.