Flip: Kędzierzyn-Koźle, Pionierów 7
38 m² · 09.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,5 m² pod adresem Pionierów 7 w Kędzierzynie-Koźlu kupiono 27.12.2019 za 90 000 zł (2 400 zł/m²) i sprzedano 16.09.2020 za 160 000 zł (4 267 zł/m²), po 8,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 77,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.12.2019, zł/m²
2 400
90 000 zł
Sprzedaż 16.09.2020, zł/m²
4 267
160 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 867
70 000 zł · 77,8%
Trzymanie
8,7 mies.
piętro: 10 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,7 mies. (264 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 77,8%
- ROI roczne
- 121,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,0%
- Ponad rynek
- +66,8 pp · 60 087 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 000kupno3 8004 600kupnosprzedaż5 1007 200sprzedażkupno 2 400 zł/m²sprzedaż 4 267 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025176 → 165 tys. zł−11−6,3%38 m²3,7 mies.3 p.
07.2025130 → 176 tys. zł+46+35,4%38 m²1,4 mies.3 p.
03.2025140 → 200 tys. zł+60+42,9%38 m²6,1 mies.5 p.
08.201753 → 93 tys. zł+40+74,7%48 m²2,5 mies.3 p.