Flip: Kędzierzyn-Koźle, Pionierów 7
38 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,5 m² pod adresem Pionierów 7 w Kędzierzynie-Koźlu kupiono 19.09.2024 za 140 000 zł (3 733 zł/m²) i sprzedano 24.03.2025 za 200 000 zł (5 333 zł/m²), po 6,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 42,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 19.09.2024, zł/m²
3 733
140 000 zł
Sprzedaż 24.03.2025, zł/m²
5 333
200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 600
60 000 zł · 42,9%
Trzymanie
6,1 mies.
piętro: 5 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,1 mies. (186 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 42,9%
- ROI roczne
- 101,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -7,3%
- Ponad rynek
- +50,2 pp · 70 263 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 000kupno3 8004 600kupnosprzedaż5 1007 200sprzedażkupno 3 733 zł/m²sprzedaż 5 333 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025176 → 165 tys. zł−11−6,3%38 m²3,7 mies.3 p.
07.2025130 → 176 tys. zł+46+35,4%38 m²1,4 mies.3 p.
09.202090 → 160 tys. zł+70+77,8%38 m²8,7 mies.10 p.
08.201753 → 93 tys. zł+40+74,7%48 m²2,5 mies.3 p.