Flip: Kędzierzyn-Koźle, Pionierów 7
38 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,5 m² pod adresem Pionierów 7 w Kędzierzynie-Koźlu kupiono 29.05.2025 za 130 000 zł (3 467 zł/m²) i sprzedano 10.07.2025 za 176 000 zł (4 693 zł/m²), po 1,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 46 000 zł, czyli 35,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.05.2025, zł/m²
3 467
130 000 zł
Sprzedaż 10.07.2025, zł/m²
4 693
176 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 227
46 000 zł · 35,4%
Trzymanie
1,4 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,4 mies. (42 dni)
- Różnica cen brutto
- 46 000 zł
- ROI
- 35,4%
- ROI roczne
- 1 291,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,9%
- Ponad rynek
- +40,3 pp · 52 321 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 000kupno3 8004 600kupnosprzedaż5 1007 200sprzedażkupno 3 467 zł/m²sprzedaż 4 693 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025176 → 165 tys. zł−11−6,3%38 m²3,7 mies.3 p.
03.2025140 → 200 tys. zł+60+42,9%38 m²6,1 mies.5 p.
09.202090 → 160 tys. zł+70+77,8%38 m²8,7 mies.10 p.
08.201753 → 93 tys. zł+40+74,7%48 m²2,5 mies.3 p.