Odsprzedaż: Katowice, Aleja Walentego Roździeńskiego 100
63 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 63,1 m² pod adresem Aleja Walentego Roździeńskiego 100 w Katowicach kupiono 26.01.2024 za 395 000 zł (6 259 zł/m²) i sprzedano 17.12.2025 za 655 000 zł (10 379 zł/m²), po 22,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 260 000 zł, czyli 65,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.01.2024, zł/m²
6 259
395 000 zł
Sprzedaż 17.12.2025, zł/m²
10 379
655 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 120
260 000 zł · 65,8%
Trzymanie
22,7 mies.
piętro: 20 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 22,7 mies. (691 dni)
- Różnica cen brutto
- 260 000 zł
- ROI
- 65,8%
- ROI roczne
- 30,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,7%
- Ponad rynek
- +56,1 pp · 221 680 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 300kupno5 3007 100kupnosprzedaż7 30010 600sprzedażkupno 6 259 zł/m²sprzedaż 10 379 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025350 → 390 tys. zł+40+11,4%60 m²2,2 mies.
09.2023307 → 490 tys. zł+183+59,6%60 m²19,8 mies.18 p.odsprzedaż
09.2023315 → 463 tys. zł+148+47,0%60 m²22,1 mies.17 p.odsprzedaż
02.2022210 → 312 tys. zł+102+48,6%60 m²1,5 mies.
03.2021212 → 274 tys. zł+62+29,3%63 m²47,8 mies.odsprzedaż
02.2020270 → 455 tys. zł+185+68,5%61 m²6,2 mies.8 p.
04.2017195 → 212 tys. zł+17+8,7%63 m²35,2 mies.14 p.odsprzedaż