Odsprzedaż: Katowice, Aleja Walentego Roździeńskiego 100
60 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,8 m² pod adresem Aleja Walentego Roździeńskiego 100 w Katowicach kupiono 02.11.2021 za 315 000 zł (5 268 zł/m²) i sprzedano 05.09.2023 za 463 000 zł (7 742 zł/m²), po 22,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 148 000 zł, czyli 47,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.11.2021, zł/m²
5 268
315 000 zł
Sprzedaż 05.09.2023, zł/m²
7 742
463 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 475
148 000 zł · 47,0%
Trzymanie
22,1 mies.
piętro: 17 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 22,1 mies. (672 dni)
- Różnica cen brutto
- 148 000 zł
- ROI
- 47,0%
- ROI roczne
- 23,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,6%
- Ponad rynek
- +36,4 pp · 114 492 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 300kupno5 3007 100kupnosprzedaż7 30010 600sprzedażkupno 5 268 zł/m²sprzedaż 7 742 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025395 → 655 tys. zł+260+65,8%63 m²22,7 mies.20 p.odsprzedaż
06.2025350 → 390 tys. zł+40+11,4%60 m²2,2 mies.
09.2023307 → 490 tys. zł+183+59,6%60 m²19,8 mies.18 p.odsprzedaż
02.2022210 → 312 tys. zł+102+48,6%60 m²1,5 mies.
03.2021212 → 274 tys. zł+62+29,3%63 m²47,8 mies.odsprzedaż
02.2020270 → 455 tys. zł+185+68,5%61 m²6,2 mies.8 p.
04.2017195 → 212 tys. zł+17+8,7%63 m²35,2 mies.14 p.odsprzedaż