Flip: Katowice, Aleja Walentego Roździeńskiego 100
60 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,8 m² pod adresem Aleja Walentego Roździeńskiego 100 w Katowicach kupiono 04.04.2025 za 350 000 zł (5 853 zł/m²) i sprzedano 10.06.2025 za 390 000 zł (6 522 zł/m²), po 2,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 11,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.04.2025, zł/m²
5 853
350 000 zł
Sprzedaż 10.06.2025, zł/m²
6 522
390 000 zł
Różnica cen, zł/m²
669
40 000 zł · 11,4%
Trzymanie
2,2 mies.
izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,2 mies. (67 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 11,4%
- ROI roczne
- 80,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,7%
- Ponad rynek
- +13,2 pp · 46 035 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 300kupno5 3007 100kupnosprzedaż7 30010 600sprzedażkupno 5 853 zł/m²sprzedaż 6 522 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025395 → 655 tys. zł+260+65,8%63 m²22,7 mies.20 p.odsprzedaż
09.2023307 → 490 tys. zł+183+59,6%60 m²19,8 mies.18 p.odsprzedaż
09.2023315 → 463 tys. zł+148+47,0%60 m²22,1 mies.17 p.odsprzedaż
02.2022210 → 312 tys. zł+102+48,6%60 m²1,5 mies.
03.2021212 → 274 tys. zł+62+29,3%63 m²47,8 mies.odsprzedaż
02.2020270 → 455 tys. zł+185+68,5%61 m²6,2 mies.8 p.
04.2017195 → 212 tys. zł+17+8,7%63 m²35,2 mies.14 p.odsprzedaż