Flip: Katowice, Okrężna 1

41 m² · 11.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,8 m² pod adresem Okrężna 1 w Katowicach kupiono 06.09.2024 za 150 000 zł (3 674 zł/m²) i sprzedano 13.11.2025 za 424 000 zł (10 385 zł/m²), po 14,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 274 000 zł, czyli 182,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,1%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: ROI ponad 150%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 06.09.2024, zł/m²

3 674

150 000 zł

Sprzedaż 13.11.2025, zł/m²

10 385

424 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 711

274 000 zł · 182,7%

Trzymanie

14,2 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,2 mies. (433 dni)
Różnica cen brutto: 274 000 zł
ROI: 182,7%
ROI roczne: 140,1%
Rynek w tym czasie (okolica): -2,1%
Ponad rynek: +184,8 pp · 277 130 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 500kupno6 2007 200kupnosprzedaż8 2009 300sprzedażkupno 3 674 zł/m²sprzedaż 10 385 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Okrężna 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026300 → 380 tys. zł+80+26,7%39 m²8,4 mies.1 p. 10.2025315 → 435 tys. zł+120+38,1%48 m²15,6 mies.parter 09.2025263 → 380 tys. zł+117+44,3%41 m²15,4 mies.parter 07.2025276 → 375 tys. zł+99+35,9%50 m²13,6 mies.2 p. 10.2024339 → 480 tys. zł+141+41,6%61 m²4,3 mies.3 p.