Flip: Katowice, Bytkowska 70C

32 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,5 m² pod adresem Bytkowska 70C w Katowicach kupiono 30.01.2024 za 286 479 zł (9 095 zł/m²) i sprzedano 02.04.2024 za 334 525 zł (10 620 zł/m²), po 2,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 48 046 zł, czyli 16,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.01.2024, zł/m²

9 095

286 479 zł

Sprzedaż 02.04.2024, zł/m²

10 620

334 525 zł

Różnica cen, zł/m²

1 525

48 046 zł · 16,8%

Trzymanie

2,1 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,1 mies. (63 dni)
Różnica cen brutto: 48 046 zł
ROI: 16,8%
ROI roczne: 145,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 000kupno5 9007 200kupnosprzedaż7 2009 000sprzedażkupno 9 095 zł/m²sprzedaż 10 620 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bytkowska 70C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026284 → 370 tys. zł+86+30,3%32 m²28,3 mies.4 p.odsprzedaż 08.2025361 → 525 tys. zł+164+45,3%39 m²12,6 mies.2 p. 10.2024331 → 495 tys. zł+164+49,5%39 m²9,5 mies.1 p. 05.2024301 → 364 tys. zł+63+20,7%32 m²1,6 mies.2 p.