Odsprzedaż: Katowice, Bytkowska 103A

54 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,7 m² pod adresem Bytkowska 103A w Katowicach kupiono 20.05.2021 za 324 556 zł (6 043 zł/m²) i sprzedano 29.01.2025 za 530 000 zł (9 868 zł/m²), po 44,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 205 444 zł, czyli 63,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.05.2021, zł/m²

6 043

324 556 zł

Sprzedaż 29.01.2025, zł/m²

9 868

530 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 825

205 444 zł · 63,3%

Trzymanie

44,4 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 44,4 mies. (1 350 dni)
Różnica cen brutto: 205 444 zł
ROI: 63,3%
ROI roczne: 14,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 100kupno5 4006 200kupnosprzedaż7 2008 900sprzedażkupno 6 043 zł/m²sprzedaż 9 868 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bytkowska 103A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2023359 → 500 tys. zł+141+39,4%51 m²21,0 mies.5 p.odsprzedaż 12.2021275 → 373 tys. zł+98+35,7%40 m²7,2 mies.4 p.