Odsprzedaż: Katowice, Opolska 10

33 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,7 m² pod adresem Opolska 10 w Katowicach kupiono 10.01.2022 za 305 468 zł (9 330 zł/m²) i sprzedano 26.09.2023 za 406 000 zł (12 401 zł/m²), po 20,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 100 532 zł, czyli 32,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.01.2022, zł/m²

9 330

305 468 zł

Sprzedaż 26.09.2023, zł/m²

12 401

406 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 071

100 532 zł · 32,9%

Trzymanie

20,5 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 20,5 mies. (624 dni)
Różnica cen brutto: 100 532 zł
ROI: 32,9%
ROI roczne: 18,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 600kupno6 1009 400kupnosprzedaż7 60010 700sprzedażkupno 9 330 zł/m²sprzedaż 12 401 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Opolska 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025566 → 720 tys. zł+154+27,1%55 m²40,1 mies.5 p.odsprzedaż 05.2025429 → 472 tys. zł+43+10,0%33 m²28,9 mies.3 p.odsprzedaż 04.2024337 → 500 tys. zł+163+48,4%33 m²28,1 mies.3 p.odsprzedaż 04.2023504 → 640 tys. zł+136+26,9%54 m²15,3 mies.5 p. 12.2022341 → 429 tys. zł+88+25,8%33 m²12,0 mies.3 p. 12.2022555 → 700 tys. zł+145+26,1%54 m²11,3 mies.2 p. 06.2022297 → 359 tys. zł+62+20,8%30 m²2,4 mies.7 p.