Flip: Katowice, Opolska 10

30 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,7 m² pod adresem Opolska 10 w Katowicach kupiono 30.03.2022 za 297 300 zł (10 000 zł/m²) i sprzedano 10.06.2022 za 359 000 zł (12 075 zł/m²), po 2,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 61 700 zł, czyli 20,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.03.2022, zł/m²

10 000

297 300 zł

Sprzedaż 10.06.2022, zł/m²

12 075

359 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 075

61 700 zł · 20,8%

Trzymanie

2,4 mies.

piętro: 7 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,4 mies. (72 dni)
Różnica cen brutto: 61 700 zł
ROI: 20,8%
ROI roczne: 160,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 600kupno6 1009 400kupnosprzedaż7 60010 700sprzedażkupno 10 000 zł/m²sprzedaż 12 075 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Opolska 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025566 → 720 tys. zł+154+27,1%55 m²40,1 mies.5 p.odsprzedaż 05.2025429 → 472 tys. zł+43+10,0%33 m²28,9 mies.3 p.odsprzedaż 04.2024337 → 500 tys. zł+163+48,4%33 m²28,1 mies.3 p.odsprzedaż 09.2023305 → 406 tys. zł+101+32,9%33 m²20,5 mies.1 p.odsprzedaż 04.2023504 → 640 tys. zł+136+26,9%54 m²15,3 mies.5 p. 12.2022341 → 429 tys. zł+88+25,8%33 m²12,0 mies.3 p. 12.2022555 → 700 tys. zł+145+26,1%54 m²11,3 mies.2 p.