Flip: Katowice, Józefa Rymera 2
63 m² · 04.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 63,2 m² pod adresem Józefa Rymera 2 w Katowicach kupiono 03.01.2024 za 350 000 zł (5 538 zł/m²) i sprzedano 17.04.2024 za 413 000 zł (6 535 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 63 000 zł, czyli 18,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 03.01.2024, zł/m²
5 538
350 000 zł
Sprzedaż 17.04.2024, zł/m²
6 535
413 000 zł
Różnica cen, zł/m²
997
63 000 zł · 18,0%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: parter · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (105 dni)
- Różnica cen brutto
- 63 000 zł
- ROI
- 18,0%
- ROI roczne
- 77,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,6%
- Ponad rynek
- +12,4 pp · 43 390 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 000mediana 8 300kupno5 7007 900kupnosprzedaż7 90011 700sprzedażkupno 5 538 zł/m²sprzedaż 6 535 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2025300 → 442 tys. zł+142+47,3%51 m²11,7 mies.4 p.do weryfikacji
09.2024346 → 380 tys. zł+34+9,8%58 m²4,8 mies.
08.2024200 → 378 tys. zł+178+89,0%32 m²4,6 mies.4 p.do weryfikacji
04.2024300 → 346 tys. zł+46+15,3%58 m²3,6 mies.
03.2024300 → 300 tys. zł00,0%51 m²2,5 mies.4 p.do weryfikacji
03.2024200 → 200 tys. zł00,0%32 m²2,5 mies.4 p.do weryfikacji
12.2023225 → 275 tys. zł+50+22,2%44 m²5,0 mies.parter