Flip: Katowice, Ułańska 11

51 m² · 06.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,5 m² pod adresem Ułańska 11 w Katowicach kupiono 20.12.2025 za 166 660 zł (3 300 zł/m²) i sprzedano 01.06.2026 za 73 000 zł (1 446 zł/m²), po 5,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to -93 660 zł, czyli -56,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,6%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: strata ponad 30%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 20.12.2025, zł/m²

3 300

166 660 zł

Sprzedaż 01.06.2026, zł/m²

1 446

73 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-1 855

-93 660 zł · -56,2%

Trzymanie

5,4 mies.

piętro: 14 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,4 mies. (163 dni)
Różnica cen brutto: -93 660 zł
ROI: -56,2%
ROI roczne: -84,3%
Rynek w tym czasie (okolica): -5,6%
Ponad rynek: -50,6 pp · -84 261 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 100kupno6 3007 300kupnosprzedaż8 40010 300sprzedaż‹kupno 3 300 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 1 446 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ułańska 11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025318 → 435 tys. zł+118+37,0%51 m²26,3 mies.15 p.odsprzedaż 09.2024372 → 543 tys. zł+171+46,0%61 m²8,1 mies.5 p. 10.2022290 → 434 tys. zł+144+49,7%51 m²10,8 mies.13 p. 11.2021229 → 285 tys. zł+56+24,5%38 m²4,4 mies. 02.2020145 → 253 tys. zł+108+74,5%38 m²33,3 mies.8 p.odsprzedaż 08.2019148 → 215 tys. zł+67+45,3%38 m²21,4 mies.odsprzedaż 03.2018203 → 323 tys. zł+121+59,5%62 m²5,8 mies.1 p. 10.2017215 → 322 tys. zł+107+49,8%62 m²4,4 mies.12 p. 05.2017135 → 145 tys. zł+10+7,4%38 m²3,0 mies.8 p. 04.2017115 → 149 tys. zł+34+29,6%38 m²41,2 mies.18 p.odsprzedaż 12.2016100 → 168 tys. zł+68+68,0%38 m²44,7 mies.odsprzedaż 06.2015124 → 141 tys. zł+17+13,3%38 m²2,8 mies.