Flip: Katowice, Ułańska 11

61 m² · 09.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,9 m² pod adresem Ułańska 11 w Katowicach kupiono 15.01.2024 za 372 000 zł (6 108 zł/m²) i sprzedano 19.09.2024 za 543 000 zł (8 916 zł/m²), po 8,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 171 000 zł, czyli 46,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,6%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 15.01.2024, zł/m²

6 108

372 000 zł

Sprzedaż 19.09.2024, zł/m²

8 916

543 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 808

171 000 zł · 46,0%

Trzymanie

8,1 mies.

piętro: 5 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,1 mies. (248 dni)
Różnica cen brutto: 171 000 zł
ROI: 46,0%
ROI roczne: 74,5%
Rynek w tym czasie (okolica): 3,6%
Ponad rynek: +42,3 pp · 157 497 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 100kupno6 3007 300kupnosprzedaż8 40010 300sprzedażkupno 6 108 zł/m²sprzedaż 8 916 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ułańska 11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026167 → 73 tys. zł−94−56,2%51 m²5,4 mies.14 p.do weryfikacji 11.2025318 → 435 tys. zł+118+37,0%51 m²26,3 mies.15 p.odsprzedaż 10.2022290 → 434 tys. zł+144+49,7%51 m²10,8 mies.13 p. 11.2021229 → 285 tys. zł+56+24,5%38 m²4,4 mies. 02.2020145 → 253 tys. zł+108+74,5%38 m²33,3 mies.8 p.odsprzedaż 08.2019148 → 215 tys. zł+67+45,3%38 m²21,4 mies.odsprzedaż 03.2018203 → 323 tys. zł+121+59,5%62 m²5,8 mies.1 p. 10.2017215 → 322 tys. zł+107+49,8%62 m²4,4 mies.12 p. 05.2017135 → 145 tys. zł+10+7,4%38 m²3,0 mies.8 p. 04.2017115 → 149 tys. zł+34+29,6%38 m²41,2 mies.18 p.odsprzedaż 12.2016100 → 168 tys. zł+68+68,0%38 m²44,7 mies.odsprzedaż 06.2015124 → 141 tys. zł+17+13,3%38 m²2,8 mies.