Flip: Katowice, Szybowcowa 5B

75 m² · 09.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 75,0 m² pod adresem Szybowcowa 5B w Katowicach kupiono 29.01.2024 za 547 860 zł (7 310 zł/m²) i sprzedano 19.09.2024 za 847 500 zł (11 308 zł/m²), po 7,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 299 640 zł, czyli 54,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 29.01.2024, zł/m²

7 310

547 860 zł

Sprzedaż 19.09.2024, zł/m²

11 308

847 500 zł

Różnica cen, zł/m²

3 998

299 640 zł · 54,7%

Trzymanie

7,7 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,7 mies. (234 dni)
Różnica cen brutto: 299 640 zł
ROI: 54,7%
ROI roczne: 97,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 11 300kupno7 40011 100kupnosprzedaż9 80013 100sprzedażkupno 7 310 zł/m²sprzedaż 11 308 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Szybowcowa 5B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025663 → 1 100 tys. zł+437+66,0%88 m²14,9 mies.2 p. 02.2025433 → 535 tys. zł+102+23,5%54 m²8,9 mies.6 p. 07.2024709 → 1 250 tys. zł+541+76,4%94 m²1,5 mies.8 p. 06.2024604 → 800 tys. zł+196+32,5%83 m²4,8 mies.2 p.