Flip: Katowice, Szybowcowa 5B

83 m² · 06.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 83,4 m² pod adresem Szybowcowa 5B w Katowicach kupiono 22.01.2024 za 604 012 zł (7 244 zł/m²) i sprzedano 17.06.2024 za 800 000 zł (9 595 zł/m²), po 4,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 195 988 zł, czyli 32,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 22.01.2024, zł/m²

7 244

604 012 zł

Sprzedaż 17.06.2024, zł/m²

9 595

800 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 351

195 988 zł · 32,5%

Trzymanie

4,8 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,8 mies. (147 dni)
Różnica cen brutto: 195 988 zł
ROI: 32,5%
ROI roczne: 100,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 11 300kupno7 40011 100kupnosprzedaż9 80013 100sprzedażkupno 7 244 zł/m²sprzedaż 9 595 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Szybowcowa 5B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025663 → 1 100 tys. zł+437+66,0%88 m²14,9 mies.2 p. 02.2025433 → 535 tys. zł+102+23,5%54 m²8,9 mies.6 p. 09.2024548 → 848 tys. zł+300+54,7%75 m²7,7 mies.parter 07.2024709 → 1 250 tys. zł+541+76,4%94 m²1,5 mies.8 p.