Flip: Katowice, Szybowcowa 3C

40 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,9 m² pod adresem Szybowcowa 3C w Katowicach kupiono 01.02.2024 za 336 034 zł (8 416 zł/m²) i sprzedano 27.01.2025 za 498 000 zł (12 472 zł/m²), po 11,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 161 966 zł, czyli 48,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.02.2024, zł/m²

8 416

336 034 zł

Sprzedaż 27.01.2025, zł/m²

12 472

498 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 056

161 966 zł · 48,2%

Trzymanie

11,9 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,9 mies. (361 dni)
Różnica cen brutto: 161 966 zł
ROI: 48,2%
ROI roczne: 48,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 11 400kupno7 30011 000kupnosprzedaż9 40012 300sprzedażkupno 8 416 zł/m²sprzedaż 12 472 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Szybowcowa 3C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026504 → 363 tys. zł−141−28,0%59 m²23,8 mies.2 p.odsprzedaż 02.2025343 → 516 tys. zł+173+50,6%40 m²12,2 mies.5 p. 09.2024340 → 527 tys. zł+187+55,2%40 m²7,4 mies.5 p. 03.2024345 → 495 tys. zł+150+43,3%40 m²1,6 mies.4 p.