Flip: Katowice, Szybowcowa 3C

40 m² · 09.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,9 m² pod adresem Szybowcowa 3C w Katowicach kupiono 22.01.2024 za 339 582 zł (8 515 zł/m²) i sprzedano 02.09.2024 za 527 000 zł (13 215 zł/m²), po 7,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 187 418 zł, czyli 55,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.01.2024, zł/m²

8 515

339 582 zł

Sprzedaż 02.09.2024, zł/m²

13 215

527 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 700

187 418 zł · 55,2%

Trzymanie

7,4 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,4 mies. (224 dni)
Różnica cen brutto: 187 418 zł
ROI: 55,2%
ROI roczne: 104,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 11 400kupno7 30011 000kupnosprzedaż9 40012 300sprzedażkupno 8 515 zł/m²sprzedaż 13 215 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Szybowcowa 3C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026504 → 363 tys. zł−141−28,0%59 m²23,8 mies.2 p.odsprzedaż 02.2025343 → 516 tys. zł+173+50,6%40 m²12,2 mies.5 p. 01.2025336 → 498 tys. zł+162+48,2%40 m²11,9 mies.3 p. 03.2024345 → 495 tys. zł+150+43,3%40 m²1,6 mies.4 p.