Flip: Katowice, Szybowcowa 3C

40 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,0 m² pod adresem Szybowcowa 3C w Katowicach kupiono 01.02.2024 za 345 409 zł (8 629 zł/m²) i sprzedano 21.03.2024 za 495 000 zł (12 366 zł/m²), po 1,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 149 591 zł, czyli 43,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.02.2024, zł/m²

8 629

345 409 zł

Sprzedaż 21.03.2024, zł/m²

12 366

495 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 737

149 591 zł · 43,3%

Trzymanie

1,6 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,6 mies. (49 dni)
Różnica cen brutto: 149 591 zł
ROI: 43,3%
ROI roczne: 1 359,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 11 400kupno7 30011 000kupnosprzedaż9 40012 300sprzedażkupno 8 629 zł/m²sprzedaż 12 366 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Szybowcowa 3C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026504 → 363 tys. zł−141−28,0%59 m²23,8 mies.2 p.odsprzedaż 02.2025343 → 516 tys. zł+173+50,6%40 m²12,2 mies.5 p. 01.2025336 → 498 tys. zł+162+48,2%40 m²11,9 mies.3 p. 09.2024340 → 527 tys. zł+187+55,2%40 m²7,4 mies.5 p.