Flip: Katowice, Szybowcowa 3

39 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,1 m² pod adresem Szybowcowa 3 w Katowicach kupiono 01.02.2024 za 325 273 zł (8 321 zł/m²) i sprzedano 06.03.2024 za 520 000 zł (13 303 zł/m²), po 1,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 194 727 zł, czyli 59,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.02.2024, zł/m²

8 321

325 273 zł

Sprzedaż 06.03.2024, zł/m²

13 303

520 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 982

194 727 zł · 59,9%

Trzymanie

1,1 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,1 mies. (34 dni)
Różnica cen brutto: 194 727 zł
ROI: 59,9%
ROI roczne: 9 900,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 11 400kupno7 30011 000kupnosprzedaż9 40012 300sprzedażkupno 8 321 zł/m²sprzedaż 13 303 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Szybowcowa 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024389 → 440 tys. zł+51+13,1%38 m²3,9 mies.1 p. 08.2024333 → 490 tys. zł+157+46,9%41 m²6,0 mies.2 p. 07.2024305 → 389 tys. zł+84+27,7%38 m²1,1 mies.1 p. 06.2024376 → 589 tys. zł+213+56,6%41 m²3,1 mies.parter 05.2024320 → 445 tys. zł+125+39,0%38 m²3,6 mies.1 p.