Flip: Katowice, Ostrawska 3

42 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,9 m² pod adresem Ostrawska 3 w Katowicach kupiono 18.01.2024 za 394 236 zł (9 400 zł/m²) i sprzedano 20.12.2024 za 427 999 zł (10 205 zł/m²), po 11,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 33 763 zł, czyli 8,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.01.2024, zł/m²

9 400

394 236 zł

Sprzedaż 20.12.2024, zł/m²

10 205

427 999 zł

Różnica cen, zł/m²

805

33 763 zł · 8,6%

Trzymanie

11,1 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,1 mies. (337 dni)
Różnica cen brutto: 33 763 zł
ROI: 8,6%
ROI roczne: 9,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 800kupno5 4006 700kupnosprzedaż6 8009 700sprzedażkupno 9 400 zł/m²sprzedaż 10 205 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ostrawska 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026362 → 250 tys. zł−112−30,9%37 m²25,5 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 06.2025464 → 570 tys. zł+106+22,8%50 m²7,3 mies.2 p. 09.2024382 → 472 tys. zł+90+23,7%38 m²8,3 mies.4 p. 02.2024342 → 385 tys. zł+43+12,7%38 m²4,2 mies.2 p.