Flip: Katowice, Ostrawska 3

38 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,4 m² pod adresem Ostrawska 3 w Katowicach kupiono 25.10.2023 za 341 760 zł (8 900 zł/m²) i sprzedano 29.02.2024 za 385 000 zł (10 026 zł/m²), po 4,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 43 240 zł, czyli 12,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.10.2023, zł/m²

8 900

341 760 zł

Sprzedaż 29.02.2024, zł/m²

10 026

385 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 126

43 240 zł · 12,7%

Trzymanie

4,2 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,2 mies. (127 dni)
Różnica cen brutto: 43 240 zł
ROI: 12,7%
ROI roczne: 40,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 800kupno5 4006 700kupnosprzedaż6 8009 700sprzedażkupno 8 900 zł/m²sprzedaż 10 026 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ostrawska 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026362 → 250 tys. zł−112−30,9%37 m²25,5 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 06.2025464 → 570 tys. zł+106+22,8%50 m²7,3 mies.2 p. 12.2024394 → 428 tys. zł+34+8,6%42 m²11,1 mies.2 p. 09.2024382 → 472 tys. zł+90+23,7%38 m²8,3 mies.4 p.