Flip: Katowice, Bałtycka 65
53 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,0 m² pod adresem Bałtycka 65 w Katowicach kupiono 25.11.2022 za 424 160 zł (8 000 zł/m²) i sprzedano 19.05.2023 za 555 000 zł (10 468 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 130 840 zł, czyli 30,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.11.2022, zł/m²
8 000
424 160 zł
Sprzedaż 19.05.2023, zł/m²
10 468
555 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 468
130 840 zł · 30,9%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (175 dni)
- Różnica cen brutto
- 130 840 zł
- ROI
- 30,9%
- ROI roczne
- 75,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,2%
- Ponad rynek
- +35,0 pp · 148 556 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w dzielnicy Ligota-Panewniki
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w dzielnicy Ligota-Panewniki · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 200kupno5 8006 600kupnosprzedaż8 30010 100sprzedażkupno 8 000 zł/m²sprzedaż 10 468 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025375 → 500 tys. zł+125+33,5%46 m²37,9 mies.2 p.odsprzedaż
08.2023410 → 500 tys. zł+90+22,0%53 m²2,1 mies.parter
07.2023402 → 585 tys. zł+183+45,5%52 m²1,6 mies.2 p.
05.2023412 → 500 tys. zł+88+21,4%53 m²1,6 mies.1 p.
02.2023409 → 500 tys. zł+91+22,3%52 m²1,7 mies.2 p.
12.2022270 → 310 tys. zł+40+14,7%33 m²2,3 mies.parter
11.2022358 → 520 tys. zł+162+45,3%46 m²2,2 mies.parter
10.2022285 → 395 tys. zł+110+38,5%36 m²3,8 mies.2 p.
08.2022246 → 349 tys. zł+103+41,9%31 m²1,8 mies.parterdo weryfikacji