Flip: Katowice, Bałtycka 65
46 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,9 m² pod adresem Bałtycka 65 w Katowicach kupiono 15.09.2022 za 358 000 zł (7 801 zł/m²) i sprzedano 22.11.2022 za 520 000 zł (11 331 zł/m²), po 2,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 162 000 zł, czyli 45,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.09.2022, zł/m²
7 801
358 000 zł
Sprzedaż 22.11.2022, zł/m²
11 331
520 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 530
162 000 zł · 45,3%
Trzymanie
2,2 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,2 mies. (68 dni)
- Różnica cen brutto
- 162 000 zł
- ROI
- 45,3%
- ROI roczne
- 641,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,8%
- Ponad rynek
- +36,5 pp · 130 684 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w dzielnicy Ligota-Panewniki
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w dzielnicy Ligota-Panewniki · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 200kupno5 8006 600kupnosprzedaż8 30010 100sprzedażkupno 7 801 zł/m²sprzedaż 11 331 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025375 → 500 tys. zł+125+33,5%46 m²37,9 mies.2 p.odsprzedaż
08.2023410 → 500 tys. zł+90+22,0%53 m²2,1 mies.parter
07.2023402 → 585 tys. zł+183+45,5%52 m²1,6 mies.2 p.
05.2023424 → 555 tys. zł+131+30,9%53 m²5,7 mies.parter
05.2023412 → 500 tys. zł+88+21,4%53 m²1,6 mies.1 p.
02.2023409 → 500 tys. zł+91+22,3%52 m²1,7 mies.2 p.
12.2022270 → 310 tys. zł+40+14,7%33 m²2,3 mies.parter
10.2022285 → 395 tys. zł+110+38,5%36 m²3,8 mies.2 p.
08.2022246 → 349 tys. zł+103+41,9%31 m²1,8 mies.parterdo weryfikacji