Flip: Katowice, Słoneczna 18

45 m² · 09.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,0 m² pod adresem Słoneczna 18 w Katowicach kupiono 28.02.2024 za 495 500 zł (11 009 zł/m²) i sprzedano 26.09.2024 za 685 000 zł (15 219 zł/m²), po 6,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 189 500 zł, czyli 38,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.02.2024, zł/m²

11 009

495 500 zł

Sprzedaż 26.09.2024, zł/m²

15 219

685 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 210

189 500 zł · 38,2%

Trzymanie

6,9 mies.

piętro: 9 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,9 mies. (211 dni)
Różnica cen brutto: 189 500 zł
ROI: 38,2%
ROI roczne: 75,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 300kupno5 5007 300kupnosprzedaż7 3009 600sprzedażkupno 11 009 zł/m²›sprzedaż 15 219 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Słoneczna 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2024446 → 690 tys. zł+245+54,9%45 m²8,3 mies.6 p. 04.2024466 → 525 tys. zł+59+12,7%45 m²3,8 mies.7 p. 07.2023446 → 465 tys. zł+19+4,2%59 m²11,0 mies.5 p.