Flip: Katowice, Słoneczna 18

59 m² · 07.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,1 m² pod adresem Słoneczna 18 w Katowicach kupiono 04.08.2022 za 446 273 zł (7 556 zł/m²) i sprzedano 06.07.2023 za 465 000 zł (7 873 zł/m²), po 11,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 18 727 zł, czyli 4,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.08.2022, zł/m²

7 556

446 273 zł

Sprzedaż 06.07.2023, zł/m²

7 873

465 000 zł

Różnica cen, zł/m²

317

18 727 zł · 4,2%

Trzymanie

11,0 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,0 mies. (336 dni)
Różnica cen brutto: 18 727 zł
ROI: 4,2%
ROI roczne: 4,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 8 300kupno5 5007 300kupnosprzedaż7 3009 600sprzedażkupno 7 556 zł/m²sprzedaż 7 873 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Słoneczna 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2024496 → 685 tys. zł+190+38,2%45 m²6,9 mies.9 p. 06.2024446 → 690 tys. zł+245+54,9%45 m²8,3 mies.6 p. 04.2024466 → 525 tys. zł+59+12,7%45 m²3,8 mies.7 p.