Flip: Katowice, Słoneczna 18

45 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,2 m² pod adresem Słoneczna 18 w Katowicach kupiono 13.12.2023 za 466 000 zł (10 321 zł/m²) i sprzedano 08.04.2024 za 525 000 zł (11 628 zł/m²), po 3,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 59 000 zł, czyli 12,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 13.12.2023, zł/m²

10 321

466 000 zł

Sprzedaż 08.04.2024, zł/m²

11 628

525 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 307

59 000 zł · 12,7%

Trzymanie

3,8 mies.

piętro: 7 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,8 mies. (117 dni)
Różnica cen brutto: 59 000 zł
ROI: 12,7%
ROI roczne: 45,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 000mediana 8 300kupno5 5007 300kupnosprzedaż7 3009 600sprzedażkupno 10 321 zł/m²sprzedaż 11 628 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Słoneczna 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2024496 → 685 tys. zł+190+38,2%45 m²6,9 mies.9 p. 06.2024446 → 690 tys. zł+245+54,9%45 m²8,3 mies.6 p. 07.2023446 → 465 tys. zł+19+4,2%59 m²11,0 mies.5 p.