Flip: Katowice, Słoneczna 18

45 m² · 06.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,0 m² pod adresem Słoneczna 18 w Katowicach kupiono 18.10.2023 za 445 500 zł (9 909 zł/m²) i sprzedano 28.06.2024 za 690 000 zł (15 347 zł/m²), po 8,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 244 500 zł, czyli 54,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.10.2023, zł/m²

9 909

445 500 zł

Sprzedaż 28.06.2024, zł/m²

15 347

690 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 438

244 500 zł · 54,9%

Trzymanie

8,3 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,3 mies. (254 dni)
Różnica cen brutto: 244 500 zł
ROI: 54,9%
ROI roczne: 87,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 300kupno5 5007 300kupnosprzedaż7 3009 600sprzedażkupno 9 909 zł/m²›sprzedaż 15 347 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Słoneczna 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2024496 → 685 tys. zł+190+38,2%45 m²6,9 mies.9 p. 04.2024466 → 525 tys. zł+59+12,7%45 m²3,8 mies.7 p. 07.2023446 → 465 tys. zł+19+4,2%59 m²11,0 mies.5 p.